南京买房,低密洋房崛起，公积金全家桶助力购房

南京市政府为了进一步促进房地产市场的发展，最近出台了一系列购房政策，这些政策涵盖了青年人购房支持、住房置换改善、取消限售、公积金使用范围扩大等多个方面。以下是详细的政策介绍和注意事项：

政策介绍

1. 青年人刚性购房支持：

针对年龄在45岁以下的人群，南京银行和江苏银行推出了低首付、低利息、低月供、宽期限的特色化金融产品，以降低购房门槛。

各区还可以结合实际推出人才房票、租金抵房款、先租后售、贴息消费等支持政策，帮助青年人实现住有所居。

2. 住房置换改善需求：

政府优化拓展了住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，促进居民住房置换。

首批政府补助资金1亿元，补助标准为购买“买新助卖旧”名录库内新建商品住房合同金额的1%，叠加开发企业促销优惠。

3. 取消商品住房转让限制：

自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易。

4. 加大住房公积金支持：

住房公积金“全家桶”政策扩大了提取范围，购房人的父母和子女的公积金也可以用于支付购房首付款。

注意事项

1. 购房资格：

拥有南京户籍是购买房产的基本条件之一。

在南京连续缴纳社保或个税满一定年限，也可以购买南京的房产。

持有有效的居住证或工作居住证也可以购买房产。

2. 理性购房：

购房前要明确购房目的和需求，避免冲动购房。

根据自己的收入和支出情况确定适合的楼盘，避免不必要的经济压力。

3. 贷款注意事项：

做好前期准备，如保持良好的银行流水账单，增加贷款审核通过率。

贷款尽量贷整数金额，避免贷款放款困难。

尽量让开发商挑选银行，以便在贷款未通过时寻求帮助。

4. 避免定金陷阱：

签订定金合同时要仔细阅读合同条款，避免进入定金圈套。

房价走势

南京房地产市场在2024年展现出强劲的增长动力，新建商品住宅销售价格连续三个月环比涨幅位居全国首位。2025年，南京新房价格已连续4个月环比上涨，且连续3个月涨幅全国第一，显示出市场需求旺盛和购房者信心的增强。

综上所述，南京的购房政策和市场环境为购房者提供了许多便利和支持，但购房前仍需做好充分准备，理性决策。最近是不是也被南京的“房七条”新政刷屏了？听说这可是南京房地产市场的大动作，咱们得好好聊聊，毕竟买房可是人生中的一件大事儿呢！

全面取消限售，南京楼市迎来新气象

3月31日，南京正式发布了“房七条”新政，其中最引人注目的就是全面取消限售。这意味着，只要你拿到不动产权登记证书，就可以自由买卖你的房子啦！这可是南京楼市8年来的首次大松绑，不少业内人士都表示，这无疑给南京房地产市场注入了一剂强心针。

新政出台，南京二手房挂牌量上涨明显

新政一出，南京二手房市场立刻热闹起来。据新华日报·交汇点记者调查，新政发布后的24小时内，南京二手房平台上的房源挂牌量就增加了3000多套。看来，这“全面取消限售”的政策，真是激发了市场的活力。

政府补助、企业让利，降低购房门槛

南京市政府为了让更多人享受到买房的便利，还出台了一系列的优惠政策。比如，政府会给予新房合同金额1%的补助，首批政府补助资金金额总计1亿元，先购先得。此外，开发企业也会给予不低于新房首付款3%到5%的补助。这样一来，购房者的压力可就小多了。

住房公积金支持，助力家庭互助

南京市政府还扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围，从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女。这样一来，家庭之间就可以互相帮助，减轻购房首付的压力，早日实现“安居梦”和“宜居梦”。

取消限售，市场流动性增强

南京的限售政策源于2017年，当时是为了应对市场的火热行情。如今，随着市场供求关系的变化，南京市政府果断取消了限售政策。业内人士表示，取消限售，提高了市场的流动性和活跃度，有助于稳定房价预期。

南京楼市，进入“金三银四”小阳春

3月份，南京楼市已然进入供销两旺的小阳春。据统计数据显示，3月南京全市二手房成交量9344套，环比上涨73%，同比去年同期涨幅9.1%。看来，南京的楼市正在逐渐回暖。

南京买房，这些细节要注意

虽然南京的楼市正在回暖，但在买房的过程中，我们还是要注意一些细节。比如，要了解清楚政策，选择合适的房源，做好资金规划等等。

南京的“房七条”新政，无疑给南京房地产市场带来了新的活力。对于购房者来说，这是一个难得的机遇。希望大家都能在南京买到心仪的房子，实现自己的“安居梦”。